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商品房契税怎么算 商品房契税征收标准圆度仪

时间:2019-08-22 11:14:15 来源:熳钖五金网 浏览量:3

商品房契税是指房子以成交价格进行取税的,合适用在国有土地使用权的转移出让、土地使用权的出售、还有房子的卖买等等。商品房契税怎样算平常来讲,个人第一次所购普通住宅,其契税税率是3%,它能够享受... < 商品房契税是指房子以成交价格进行取税的,合适用在国有土地使用权的转移出让、土地使用权的出售、还有房子的卖买等等。

商品房契税怎样算

平常来讲,个人第一次所购普通住宅,其契税税率是3%,它能够享受减半征收这一优惠,能够依照1.5%进行征收。它的计算公式是这样的:应纳契税=成交价格X1.5%征收率。

商品房契税征收标准

计税根据主要有这3种

一、根据市场价计算

不管是土地还是房子,它的价格都是一直在变动的,因此定价也只能定市场价,而非房子和土地的本来原值。

2、根据房子、土地的交换差价进行定税。若是等额进行交换,那么差额是零,同时,也就意味着交换双方是都可免缴契税的。

3、根据土地收益进行定价

此类情况是比较少见的。比方在2000年,国家以划拨方式,将甲的土地使用权转移给了乙,3年后,而后再经许可,乙将该土地进行转让,那此时乙便要缴纳契税,所谓的纳税根据,也就是其土地收益,就是乙出让土地使用的所得。

商品房契税怎样算,还有3个基本寄存标准,就给人们讲到这里,希望对人们能有所帮助。更多房子常识,请继续关注装修资讯频道。

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